完成引き渡し後の7回目の点検です
小さな初期不良は必ず有りますが・・
その後は快適に住まいをされています
高気密高断熱の家の住み方にも慣れてエネルギーを掛けずに快適に住まわれています
それでは恒例の外回りを見てみましょう～
この家は海に近いので外壁は杉板鎧張り仕上げになっています
西日の当たる面は色落ちが進んできますね～～
色は落ちますが耐久性には問題は有りません
色落ちすると見た目が良く無いので今後様子を見て再塗装も良いかもです
基礎外断熱ですが外部のコンクリートも綺麗です
次はグリストラップの点検です
良く忘れますので点検時は確認します
蓋を開けて見ましょう パッコ～～～ン
少し油の塊が有ります
ここに油が溜まる事で下水処理場も処理がスムーズに行われます
掃除を怠ると排水が詰まってキッチンからの水が流れなくなります
施主さんが油の掃除を行います
網目のお玉で塊を取りますね
頑張りましょう(笑)
後は枡の回りを綺麗に洗って終了です
お疲れ様です
次は第一種換気システムのフィルターの掃除です
この家は天井上の階間に機械が有ります
天井からフィルターを開きます
フィルターは外で水洗いをしています
その間に熱交換素子のホコリを掃除します
空気の出は入り口も掃除して綺麗にしましょう
第一種換気システムの掃除も完了です
これで大丈夫です
木花家で建てたお客さんには高気密高断熱の家の取説をA4で20枚くらいの説明書をお渡しします
お客さんにメーカーの取説を束にして渡して取説完了気分のHMかも有りますが・・・
高気密高断熱の家ではもっと専門的に説明をしないと快適性が半減しますので専用の取説が重要になります
メーカーの取説やトラブル対処法はメーカーからのYouTubeで詳しく説明をしていますのでその方が的確な対処が出来るので便利です
次は恒例の床下に潜ってみましょう
床下エアコン暖房が付いていますので床下も暖かいです
暑いので上着を脱いで首に汗タオルスタイルです(笑)
床下を隅々まで見て回ります
基礎にひび割れも無く綺麗です
給排水管からの水漏れも有りません
床下は乾いた良い状態です
この状態が家にとって重要です
UBの下も水漏れも無く綺麗です
年次点検は合格です
また1年後に点検に伺いますのでよろしくお願いします
先日他社で建てた築8年の方から家にシロアリの様な羽根が沢山部屋の中に出てくるのだけどどうしようって相談が有りました
その家は一般的なべた基礎で床下断熱の家です
気温が25℃で蒸し暑い日にシロアリが活発に活動しますので、部屋の隅とか家の周りに羽根が落ちていないか見回る事が良いです
シロアリは栄養の木材と快適な温度と水分の湿度の3要素が揃うと被害に遭いやすいです
栄養の木材と快適な温度はどうしても揃ってしまいます
あと出来る事は水分の湿度をコントロールするしか対策は有りません
そこで床下がカラカラの乾いた状態が家にとって重要になる訳です
基礎断熱も床下断熱もシロアリ被害リスクは共に有ります
出来る事は乾いた状態と早期発見だけになります
家は建てて終わりでは無く、住みながらメンテンナンテスが必要です
家の外を見て回ったりグリストラップやフィルターの掃除と床下点検を行いましょう～～
年次点検をして家族が安心して住める家を建てる設計木花家です
本物の高気密高断熱の家を原価で建てる設計木花家です
