４年目の年次点検に伺いました
お子さんが小学校に入学の時に建てたので４年生です
早いですね～～～
それでは先ずは外観からの点検です
建物を一回り確認して回ります
劣化も無く良い状態です
次は第一種換気システムのフィルターの点検です
快適なシステムですがメンテンナンテスは必要です
どんなに良い機械を入れてもメンテンナンテスしないとダメです
年次点検の時に必ず確認します
カバーを取り外しして見ます
パッコ～～～ン
定期的に清掃がされています
綺麗な状態です
次はキッチンの排水管に必ず有るグリストラップです
これも清掃を良く忘れる事が多いです
下水桝なので油分が溜まっていると匂いもします
勇希を出して見てみましょう
蓋を・・・パッコ～～ン
おぉぉぉ～～～綺麗じゃん
施主さんも定期的に清掃されています
少し溜まって来ているので暖かくなった春に清掃ですね
グリストラップの清掃は春と秋が良いシーズンです
生活スタイルによりますが１年に2回程掃除すると良いです
外回りは問題が有りませんでしたので
恒例の床下の点検です
狭い空間なのでいつも同じアングルです(笑)
台車に乗って角積みまで次点検です
基礎も土台もしっかりとしています
床下がカラカラに乾いていますね
この状況が家の長持ちに重要です
床下エアコン暖房もトロトロ暖房で暖かいです
一度床下エアコン暖房を体感すると戻れませんね
給排水管からの水漏れなく良い状態です
多く漏れていると直ぐに分かるのですが・・
ポトポト漏水は点検しないと気が付きません
給排水管も問題有りません
最後に第一種換気システムの熱交換素子を見てみましょう
外気が入って来る箇所は少しホコリが付いています
ブラシ付きの掃除機で綺麗にしましょう～～～
少し掃除をすると綺麗になりました
それでは熱交換素子を戻して完了です
年次点検を行いながら
高気密高断熱の家の住み方のアドレスや
住んでみての助言も貰える良い機会です
建物のプランや建てている時間より
建ててからの時間の方が多くて重要ですね
年次点検は合格です
それではまた1年後に伺いますね
年次点検で家守をする設計木花家です
本物の高気密高断熱住宅を原価で建てる設計木花家です
